虽说买房需要考虑的东西很多，但是交房时的的验房步骤也是不能忽视的。验房能够了解房屋的整体情况，主要看其是否存在质量问题。那么新房交房时应该怎么验房呢?有哪些要点?下面一起来了解下吧。

　　一、新房交房时怎么验房

　　新房在交房时需要去物业查验相关资料如住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表以及面积实测表等。有关于房屋的面积、合同以及价格等也需要核实清楚，另外对于物业费及其他费用也要注意等验房合格后再支付。

　　二、交房验房要点

　　1、墙面

　　对于毛坯房的墙面验收，需要仔细查看墙面是否有抹灰层以及抹灰层上是否会出现裂缝或起皮现象。一般来说新房墙面的平整度只要控制在3~5mm之间是没问题。

　　2、顶面

　　顶面的验收一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜，一般来说顶面与地面的方正是保证房子质量的一大标准。另外在阳台和卫生间的顶面也要注意检测是否有漏水的现象，如果有漏水现象要及时进行修补。

　　3、门锁

　　在交房的时候要注意门锁的检查，主要看开发商是否将房子的钥匙给到自己，防盗装置是否能够正常使用，门窗的拉手和插销等是否能够轻松拉动以及所有的门窗五金是否出现倾斜的状况等。

　　4、防水

　　在验收毛坯房时防水的检查也是不能少的，为了保障室内不会漏水需要对房子做闭水实验。可以先将像厨房和卫生间这种需要做实验的区域封闭并将地漏堵死，然后放30mm深的水并放置24小时以上，观察是否有漏水现象。