在开发商交房时，除了一些精装房，房屋都会是一个毛坯房状态。业主在收房时要先进行一个验收，避免建房时出现的一些小问题影响到日后居住感，也为保护自己的合法权益。下面小编将为大家介绍一下毛坯房收房验房的五大注意事项。在装修前及时发现问题，对于日后装修工程的顺利进行也是有好处的。

　　1、地面是否平整

　　想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺，检查靠墙壁地面是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

　　2、门窗安装轨道是否顺畅

　　在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的，一定要注意能否关严实。如果在验房时发现的这些问题，可以直接通知开发商进行修理。

　　3、层高不能低于2.8米

　　作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

　　4、排水是否正常

　　排水不正常会造成积水、发臭等现象。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

　　5、预留洞是否合理

　　首先要检查客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求把原来的口子堵上，并重新打孔。

　　以上就是小编介绍的毛坯房验房收房的五大注意事项。验房时发现的小问题是可以找开发商解决的，如果验收签字之后再发现问题，那就只能自己承担损失了，所以收房时一定要验收仔细。